Регистрация земельного участка - порядок, сроки

Государственная регистрация необходима в случае возникновения, перехода и прекращения права собственности на недвижимость. Прочие ограничения прав собственности также должны регистрироваться в порядке, установленном государством.

Если возникновение права собственности возникло до 31 января 1998 года, то необходимость в перерегистрации отпадает. Заявительный – это основной порядок регистрации земельного участка, собственнику требуется подать соответствующее заявление представителям регистрационной палаты. Данное заявление сопровождается правоустанавливающей документацией, свидетельством о праве собственности на земельный участок, ведомостью об оплате государственной регистрации. Помимо этого, необходима бумага, которая подтверждает личность заявителя. Если документация предоставляется не собственником, а доверенным лицом, то нужно обзавестись доверенностью, подлинность которой подтверждена в нотариальной конторе. Давайте подробнее вникнем в список документации.

Заявление обязательно должно сопровождаться правоустанавливающими документами, к которым можно отнести: решения местных органов власти о предоставлении участка земли; судебные решения, которые вступили в силу; соглашения мирового характера, заверенные судом; свидетельства о законном порядке наследования или на основе завещания; свидетельства о собственности на часть имущества усопшего супруга; различные сделки, будь то соглашения о купле-продаже, договоры ренты или дарения.

Документация правоустанавливающего характера, за исключением постановлений органов местной или государственной власти, должны быть предоставлены в паре экземпляров (оригинал и заверенная копия). Копия заверяется либо в нотариальной конторе, либо в организации, выдавшей оригинал.

Постановление о том, что земельный участок был выделен в собственность, должно быть выдано в архиве местной администрации.

К документации, которая описывает земельный надел, можно отнести: кадастровый план участка, заверенный в местном комитете по земельным ресурсам и землеустройству; бумага о стоимости участка земли. Справка о стоимости, что важно, имеет срок действия, который не превышает месяца.

Площадь участка земли, которая зафиксирована в документе, устанавливающем право собственности, должна в полной мере соответствовать площади, которая указана в бумагах по поводу участка земли. Если имеются неточности в значении площади, местному комитету по земельным ресурсам нужно сравнить неточность с максимально допустимыми значениями, которые рассчитываются в индивидуальном порядке.

Если обсуждать срок регистрации земельного участка, то он находится в значительной зависимости от оплаты. Стандартная схема предполагает оплату пошлины в 100 рублей и срок в 1 месяц. Можно воспользоваться ускоренной схемой регистрации, стоимость которой составляет 300 рублей, но оформление будет завершено всего за неделю.

Еще статьи по данной теме