Сколько стоит построить каркасный дом под ключ

Есть два ответа на вопрос, сколько стоит построить каркасный дом под ключ. В первом случае фирма, занимающаяся возведением таких конструкций, озвучивает цену одного квадратного метра, которая умножается на общее количество "квадратов" площади строения. Это может быть 11 000, 15 000, 19 000 рублей и так далее. Во втором — заказчику демонстрируют проекты, в которых указана конечная цена: 680 000, 1 200 000, 1 800 000 рублей и более.

Давайте рассмотрим первый вариант. Одна из московских строительных компаний (мы не указываем ее названия по понятным причинам) предлагает постройку домов по 19 680 рублей за квадратный метр в стандартной (базовой) комплектации. Она включает в себя:

  • обустройство свайно-ростверкого фундамента;
  • установку стен, внутренних перегородок и перекрытий;
  • монтаж черновой лестницы;
  • обустройство утепленной кровли;
  • монтаж оконных конструкций и входной металлической двери.

При этом возможно создание проекта с нуля или же доработка уже имеющегося у заказчика. Данная услуга предоставляется бесплатно. Но только при условии, что клиент гарантированно закажет строительство именно у данной организации. Согласитесь, смета на строительство каркасного дома с пометкой "0 рублей" напротив пункта "составление проекта" выглядит очень даже привлекательно.

Какие факторы влияют на стоимость конструкции?

Далее мы поговорим не только об этих факторах, но и возможных способах экономии на строительстве. Важнейшие факторы, определяющие себестоимость каркасного дома таковы:

  • Этажность. При одном и том же метраже, 2-ухэтажная конструкция обходится дешевле, чем 1-ноэтажная. Объяснение этому элементарно: у первой гораздо меньше площадь кровли, а также фундамента. Максимальная разница в ценах квадратного метра в первом и во втором случае может составлять до 10 000 рублей.
  • Площадь. Чем больше площадь, тем меньше стоимость. Так, например, при площади 250 квадратных метров один "квадрат" обойдется в 19 800 рублей, а при площади 100-120 "квадратов" — около 28 000 рублей. Чувствуете разницу?
  • Внутренняя планировка. Большое количество комнат малого размера в доме сильно удорожает его. Но и пара огромных помещений тоже, ведь им потребуется специальное усиление. Лучший способ сэкономить — грамотно организовать внутреннее пространство. Без крайностей.
  • Высота потолков. Чем выше потолок, тем более дорогой получится конструкция, потому что в данном случае мы имеем увеличение площади стен.
  • Наличие/отсутствие архитектурных изысков. Присутствие всяческих выступов или эркеров, а также отказ от классических прямоугольных форм в пользу "чего-нибудь эдакого" гарантированно удорожает проект.
  • Обустройство открытой террасы. Позволяет несколько снизить цену квадратного метра.

Почему цена у разных исполнителей может отличаться?

Дом — он и есть дом. Однако проблема в том, что приобретая, казалось бы, одно и то же у двух разных фирм, можно получить два совершенно разных результата. Почему так происходит? В чем главная причина расхождений показателей стоимости?

Чаще всего различия неочевидны для неопытного строителя. Тем более что по доброй воле никто из застройщиков не будет их озвучивать. Мы же позволим себе подобное действо и приведем несколько примеров:

  • более дешевые комплектации домов рассматриваемого типа могут не включать оконные конструкции вообще. Или же они будут деревянные;
  • в цену готового строения, как оказалось, не было включено обустройство фундамента;
  • в базовую комплектацию включена такая кровля, что заменить ее придется в лучшем случае через полгода;
  • привлекательная цена включает только лишь стоимость материалов. А цена работы (зачастую близкая к ней по значению) опущена.

Как видите, в деле приобретения каркасного домостроения есть положительные моменты (например, возможность экономии) и немало отрицательных. Впрочем, внимание к любой мелочи и уточнение каждого непонятного слова в смете избавит Вас от проблем.

Еще статьи по данной теме